Investissement

Optimiser son investissement locatif grâce à l’amortissement immobilier

L’investissement locatif, une stratégie d’investissement populaire, offre de nombreux avantages: revenus réguliers, diversification du portefeuille, valeur refuge. Mais pour maximiser la rentabilité de cet investissement, il est crucial de comprendre et d’exploiter les avantages fiscaux de l’amortissement immobilier. Cette technique…

SCPI : investissement direct vs Assurance-Vie – un comparatif complet

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont devenues un placement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter des revenus locatifs d’un portefeuille immobilier géré par des professionnels. Face à l’inflation et aux taux d’intérêt bas, les…

Création d’une SAS : les étapes clés pour lancer votre entreprise

La Société par Actions Simplifiée (SAS) est devenue une forme juridique privilégiée pour de nombreux entrepreneurs en France. Sa flexibilité et ses avantages en matière de gestion en font un choix attractif pour ceux qui souhaitent lancer leur entreprise. Cependant,…

Choisir le bon siège social pour votre SCI

Créer une Société Civile Immobilière (SCI) est une étape importante pour gérer vos biens immobiliers. Le choix du siège social est souvent négligé, mais il peut avoir des conséquences significatives sur votre activité, votre fiscalité et votre responsabilité personnelle. La…

Tourcoing : analyse des prix au m² et opportunités d’investissement

Tourcoing, ville en pleine mutation, connaît un dynamisme économique croissant et attire de plus en plus de nouveaux habitants. Cette évolution se traduit par une forte demande sur le marché immobilier, entraînant une augmentation des prix au m². Analyse des…

Optimisez votre stratégie d’investissement avec les crédits immobiliers

L’immobilier reste un investissement solide et attractif. En 2023, 65% des investissements immobiliers en France sont financés par un crédit , ce qui souligne l’importance de cet outil pour accéder à la propriété et générer des revenus. Mais comment optimiser…

Modifier les statuts d’une SCI : procédure et implications

Une Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique permettant de détenir et de gérer un bien immobilier en commun. Ses statuts, document fondateur de la SCI, définissent son organisation, ses règles de fonctionnement et les droits et obligations des…

Crédit ou comptant : quelle stratégie pour l’investissement immobilier ?

Imaginez-vous : vous souhaitez investir dans un bien immobilier, mais un dilemme se présente : payer au comptant ou emprunter ? Chaque option présente des avantages et des inconvénients qui peuvent influencer considérablement votre décision. L’achat au comptant : un…

LMNP non géré : avantages, inconvénients et conseils pour les investisseurs

Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, offre une formule d’investissement immobilier intéressante pour les investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Le LMNP non géré, où l’investisseur gère lui-même son bien, offre une…

Calcul des revenus fonciers : optimisez votre déclaration fiscale

Imaginez : vous êtes propriétaire d’un appartement que vous louez à un particulier. Chaque année, vous vous interrogez sur la manière de déclarer vos revenus fonciers sans payer d’impôts supplémentaires. La gestion des revenus fonciers peut paraître complexe, mais une…